Trata-se de apartamento residencial com área aproximada de 60 m², localizado na Rua Grão de Areia, no bairro Jardim Guanabara, Ilha do Governador, Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se inserido em edificação multifamiliar dotada de elevador e dispõe de 1 vaga de garagem.
A unidade é composta por 2 quartos e 2 banheiros, apresentando planta de configuração circular, característica que proporciona melhor integração e circulação entre os ambientes internos. Sua distribuição favorece o aproveitamento funcional da área privativa, atendendo adequadamente ao uso residencial.
O imóvel está situado em rua de perfil predominantemente residencial, arborizada e de ambiente tranquilo, com proximidade ao comércio, serviços, escolas e opções de transporte da região. Destaca-se também pela facilidade de acesso à saída da Ilha do Governador, fator relevante para mobilidade e deslocamento para outras áreas da cidade.
